単元未満株を数年かけてコツコツ買い、単元保有に至りました。
題名の会社の株主総会に初めて参加する予定です(たぶん行ける)。
株主総会招集通知の取締役候補の皆様は、好業績をリードしている
適任なメンバーであると思えるので、総会で声をきいてみたいです。
積水ハウス出身の取締役の方々のリーダーシップと、
経営者として豊富な経験を有する社外取締役の方々が海外事業の把握を進めていることなどにより業績は良く、
株主価値の向上に努めているので、今後の成長にも期待しています。
Xで、経験のある個人不動産投資家さんが不動産投資の優位性について
発信していました。わかりやすかったです。
その内容を、コツコツ単元未満株投資家の自分が
想定する数値で仮計算してみます。
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・株式投資の場合:株式を¥3,000万購入x税引き後利回り2%=年配当¥60万
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・不動産投資の場合(レバレッジ借入れを利用の場合):
不動産を「自己資金20%、銀行借入れ80%」で
¥1億5千万円(¥15,000万)で購入。
(「自己資金¥3,000万、銀行からの借金¥12,000万)
¥1億5千万円(¥15,000万)x実質利回り2%
=年間の受取り家賃¥300万(¥3,000,000)
(→受取る家賃は株式投資の年配当の5倍)
(自己資金に対する利回りは10%
→株式投資の利回りの5倍)
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不動産投資はレバレッジ借入利用できるのがメリットのようです。
しかし、空室リスク、災害リスクがあることを頭に入れる必要があるのかなという気もいたしますね。
明日からの日本の東証株式マーケットは横ばいか、上げるかという感じでしょうか。
運送関係業界で働いていますが、2,3月と比較的売り上げの良くない感じでした。
4月からは、2,3月より会社の利益あげさせて、サラリーマンとして給料をいただき、給料の一部をコツコツ投資していきたいと考えています。